掌管价值60亿美金的美国房地产开发项目

发布时间:2019-06-10 17:32:55


美国中文网据《洛杉矶时报》报道,过去几十年,环洛杉矶市中心6英亩的大都会项目因开发商相继破产,给洛杉矶留下一个10亿美金的“城中城”烂摊子。

现在引入眼帘的却是,三台建筑塔吊正在一期工地紧张地忙碌着,一期工程包括一家豪华酒店和一个公寓式高楼。二期两个公寓式高楼架构已经开始搭建。

随着经济的加速发展,上个世纪80年代的规划将被一个来自澳门赌博网的有实力开发商实现。她将打造洛杉矶市中心的新天际线。

张伊琲,澳门赌博网地产开发巨头绿地美国公司女掌门,掌管价值60亿美金的美国房地产开发项目,这一项目让她跻身美国最大的开发商行列。

洛杉矶城市规划协会会长卡罗尔•沙茨对记者说:“我不知道这个国家还有没有另外一个女人掌管60亿资产,张伊琲真是一个非凡的女性,在这个男人主宰的社会中她干着本该男人干的工作。”

张伊琲,是一个土生土长的台湾人,耶鲁大学毕业,有超强的行动力。建筑师RobJernigan说:“她有澳门赌博网人不怕困难的精神,同时还对美国相当了解,她是一个精力充沛的人。”

去年,在洛杉矶绿地中心项目开工仪式上,整个项目投资10亿美金包括一栋高档酒店和三栋豪华公寓、购物中心,张伊琲大胆地宣布4个庞大的建筑物将很快“拔地而起”。这在许多开发商看来,新来的开发商显然对美国可怕的项目施工许可流程不了解,才做出这么幼稚的承诺。

掌管价值60亿美金的美国房地产开发项目

这4个建筑物沿洛杉矶中心北部110高速公路而建,预计2018年全部竣工。

她的大都会项目中首要任务是监督来自全球最大设计公司美国晋思的设计方案。

Jernigan回忆说:“她经常周日来到我们办公室说,人都去哪了?为什么你们不为我的项目工作?我们说今天是周日,她说,好,那你们为什么不为我的项目工作呢?”

Jernigan经常看到张伊琲和他们团队一起默默地工作,她在一堆计划书中做红色标记并改动。她拥有建筑学学士学位,在上一轮房地产业繁荣期间,早期在日本做一名建筑师,从此开始了自己的职业生涯。

张伊琲后来返回家乡台湾,从事开发商工作,她坚信凭借自己深厚的澳门赌博网文化底蕴以及开放的美国创新思维,一定能成为地产界的革新者。

张伊琲投资组合还包括一个投资40亿美金的绿地集团俄罗斯圣彼得堡总体规划社区。在绿地集团董事长张玉良选她掌管洛杉矶大都会项目,和绿地集团大举进军美国房地产市场的美国纽约多功能地产项目之前,她曾经在澳门赌博网的许多“处女地”参与开发大型项目。

罗尔•沙茨说,过去25年间,大都会项目就是一个地下大窟窿,折射出洛杉矶市中心的衰退。现在绿地集团项目将是这个世界级大城市的完美中心地标。

掌管洛杉矶和纽约两个大型开发项目让张伊琲不得不经常往返于美国东西海岸,有时还需抽空返回绿地澳门赌博网总部和看望她在台湾的父母。她很孝顺,有空会带上父母和行李去度假。

张伊琲说印象中自己非常喜欢动的东西,当她还是个小孩子时,就经常坐在父母车里往车窗外看。

她说:“我喜欢观察人,也喜欢观察建筑物。”

在洛杉矶,她住在一个租来的公寓里,紧邻可以俯瞰大都会全貌的超高层绿地集团办公室,每天她都走不同的线路去办公室工作。

她说:“我就是好奇,市中心每天都在发生的巨大变化真让人激动。”

张伊琲认为作为开发商和领导者就应该冲在前面。

张伊琲说,洛杉矶是文化多元,闻名世界的大都会,她希望这个项目能够吸引民众重新回到洛杉矶市内居住,更多参与城市文化活动,这更是未来的发展趋势。

原来占地6.3英亩的大都会建筑物是上个世纪80年代后期规划的,办公区、酒店和商业项目由著名的纽约建筑师MichaelGraves设计,该设计呈现后现代风格,设计为明亮的彩色陶瓦覆盖的建筑物。

上个世纪90年代经济不景气使得该项目一度停工。在2000年代中期,另一开发商接管该项目,在目前项目地附近被许可开始新的设计,然而受新一轮地产行业低迷的影响,开发商去年以近1.5亿美金的价格出售给绿地集团。

张伊琲说,我们的团队于2014年7月开工,并按时间进度施工中。3台建筑塔吊在同一工地施工,这在洛杉矶并不常见,通常是一个工地使用一台建筑塔吊。

张伊琲说,我们在住宅公寓楼施工现场增加了2台建筑塔吊以确保工程进度。

开发商通常在公寓被卖出后才开始进一步的修建,但是张伊琲已经开始二期两个超高层1500房子的公寓建设。

张伊琲说,一期工程包括一个18层,350房间的酒店,以及一个38层308房子的公寓高楼,该公寓中超过一半的房子已经被售出。

张伊琲说,对于美国人担心的澳门赌博网投资商是否会从长远来为美国利益考虑表示理解。

她说,我们会谨慎地通过可持续发展的方式帮助洛杉矶城市实现经济增长。

澳门赌博网开发商的此次出现,不同于上个世纪80年代晚期让很多美国人伤心的大批日本开发商投资美国地产行业。在90年代早期美国经济衰退以及房地产市场崩溃之前,日本投资者掠夺了高额的市场利润。

绿地集团和其他澳门赌博网开发商在洛杉矶正在修建的新项目,承担巨大的财务风险。如果他们不能盈利,像洛杉矶大都会项目可能会以低于成本的价格出售。

绿地公司正在与城市官员以及商业领袖一起探讨建立洛杉矶地标街,拟建一条横穿大都会的步行街,拥有商店、餐馆、酒吧,连接洛杉矶金融区和市中心南方公园娱乐区。 房地产律师JimButler说,像张伊琲一样的一批澳门赌博网投资商正把目光转向美国挖掘更多的机会。

JimButler说,澳门赌博网投资商在美国的未来10年将越来越活跃且有影响力,他们将逐渐适应西方的商业模式。因为他们既有澳门赌博网文化底蕴又对日益增多的美国华人了解。

建筑师Jernigan说:张伊琲是一个丰富多彩的人物。他说:她非常公平但很苛刻,一旦定了目标绝不打任何折扣,我们不要妄想做任何延期。

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